Prestige
Réf : CR 588

Situation géographique :

CAMPAGNE AVIGNON SUD : A proximité d'un village tous commerces, belle maison contemporaine de 232m² hab. + dépendances sur 7000m² de terrain clos. Piscine et tennis.

En campagne, entourée de terres agricoles, sans nuisances, belle maison contemporaine de 232m² habitables. Située à 800m des commerces et commodités, à près de 6km d'Avignon, elle bénéficie d'une situation particulièrement attractive.
Construite en 1981 avec de beaux matériaux, elle arbore une façade en pierre apparente, longée d'un grande terrasse pavée de dalles de pierre, lui conférant une certaine prestance. La qualité de la construction fait que la bâtisse n'a pas pris une ride, et qu'elle semble tout juste sortir de terre.
Elle est implantée sur un très beau terrain plat et clos, arboré d'oliviers, de grands pins pignons, et d'arbustes à fleurs, tandis que 2 haies de cyprès de Provence en délimitent les contours au nord et au sud /est. En période estivale, une plantation de lavandes embaume le coin piscine.
Depuis une toute petite route, on accède à la propriété, fermée par un remarquable portail électrique en ferronnerie, soutenu par deux colonnes en pierre de taille.

La maison se compose:
REZ DE JARDIN:
- Entrée depuis la terrasse sud, que ferme une lourde porte de récupération en chêne.
- Vaste pièce à vivre de 89,60m², en L, bien lumineuse grâce aux baies aluminium sud et ouest.
L'effet de volume est accentué par la mezzanine traversant la pièce dans toute sa longueur. Haute cheminée centrale qui structure l'ensemble.
Escalier chêne desservant l'étage.
- Cuisine de 19m², ouverte sur le séjour, avec plan de travail en L. Fenêtre nord avec vue sur le terrain de tennis. Plafond bois sur poutres.
- Cellier/buanderie de 16m², avec cabine douche. Communication directe avec la cuisine, et accès au garage.
- Chambre est (14m²)avec placards sur 3m de longueur.
- Chambre sud, ouvrant sur terrasse et piscine, avec placards/penderie sur 4m. Plafond rampant.
- Salle de bains de 6,20m², placard mural et vasque centrale, céramiques artisanales jaune d'or.
- WC indépendant.
A ce niveau, partout des sols carrelés de grès blanc cassé.
Portes à panneaux en chêne massif de teinte claire.

ÉTAGE:
Accès unique par escalier chêne depuis le séjour.
- Grande mezzanine de 38m². Parquet en pin vitrifié au sol. Plafond rampant bois sur grosses poutres rondes. Fenêtre ouest.
- Couloir avec placard 3,10m².
- Petite pièce nord de 8,70m² avec grands placards pour chambre d'enfant, dressing ou salle de bains.
- Chambre est (14m²)également avec grands placards de rangement. Moquette sur parquet pin. Plafond rampant bois sur poutres.

DÉPENDANCES:
- Terrasse sud de 84m² environ, pavée de dalles en pierre.
- Pool-house (34m²), totalement aménagé : petite cuisine équipée(plaque cuisson gaz et évier sur plan en L, frigidaire), et salle à manger. Même dalles de pierre que sur la terrasse.
- Garage/atelier ouest avec mezzanine pour rangement 36m².
- Abri pour 2 véhicules.
- Terrasse ouest de 40m². Possibilité de véranda.
- Terrasse couverte nord, face au tennis (26m²).

PISCINE:
Traditionnelle, de 12 x 6, avec liner. Plongeoir. Local technique semi enterré, avec remise/garage et filtres au chlore.
Très bel espace, agréablement paysager, bordé de plages en pierre, et de gazon.

TENNIS :
36m x 18m , avec éclairage. Protégé du mistral par une haie haute de cyprès.

- Eau par puits à 12m (analyses potabilité faites).
- Surpresseur.
- Chauffage central par pompe à chaleur eau.
- Fosse septique aux normes.Interphone portail-maison.
- Alarme.

Etiquette énergétique Non Communiqué