Prestige
Réf : CR 702

Situation géographique :

IMMOBILIER DE PRESTIGE: A 900m d'altitude, avec une vue incroyable sur le Massif du Ventoux, très belle bergerie de 240m² + dépendances, sur 11ha de prairies et bois. Un charme peu commun et une restauration de grande qualité.

Au coeur de 11ha de prairies et bois, jouissant d'un calme absolu,
exceptionnelle bergerie restaurée avec un charme peu commun et le
soucis du détail poussé au maximum.
Toute en pierre apparente, elle offre 240m² habitables, sur 2 niveaux,
dans un cadre splendide avec vue panoramique sur le Massif du
Ventoux.
Implantée sur une plate forme dominante, l'arrivée à la bergerie
s'effectue depuis un chemin carrossable empierré. Un très beau jardin
abondamment fleuri longe toute la façade sud, et conduit à la
ravissante cour intérieure où coule une petite fontaine. Cette partie de
la propriété est ombragée de 2 énormes tilleuls.
A 30minutes de Apt et de Carpentras.

REZ DE JARDIN:
- Entrée directe dans la pièce séjour, de 29m², avec une hauteur sous
plafond de 5m. Escalier desservant une partie de l'étage. Grandes
dalles de pierre cirées au sol.
- Bureau (ou chambre) de 17m² donnant sur l'ouest , avec cheminée
plâtrée et dressing. Carreaux de ciment en damiers au sol.
- Cuisine typiquement provençale, façon ancienne, de 15m². Carreaux
de ciment en damiers au sol. Suivie d'un cellier/chaufferie avec
chaudière fuel "De Dietrich".
- Petit salon (22m²) avec cheminée et ancienne mangeoire
transformée en bibliothèque. Grès façon terre cuite au sol.
- vestibule de 9m², avec grands placards, donnant accès au 2ème
escalier pour l'étage.
- Chambre ouest de 24m², ouverte sur la cour intérieure, avec salle de
bains confortable (grande baignoire "posée", toilettes et lavabo sur
colonne). Importante hauteur sous plafond, sol carrelé de grès posé en
quinconce. Remarquable décoration.

ÉTAGE:
Partagé en 2 parties distinctes avec escalier pour chacune d'elle.
Côté Est:
Occupé par un petit appartement de 66m², faisant actuellement office
de gîte.
Il comprend un séjour salon, ouvert sur une terrasse arrière
indépendante avec accès extérieur, une kitchenette, et une grande
chambre avec salle de bains et toilettes.

Côté Ouest:
- une chambre de 12m², mansardée, précédée d'une salle d'eau à la
décoration provençale (8,60m²). Parquet au sol.
- chambre nord/sud de 12m², avec salle de bains et toilettes.
Parquet au sol.

- Atelier indépendant d'environ 15m².

- Eau du réseau public, plus 2 citernes de récupération pour le jardin.
- Chauffage central fuel.
- Poutres apparentes dans toutes les pièces.
- ADSL.
- Piscine possible.

* Taxe foncière 1160€

Possibilité d'acheter la quasi totalité des meubles.

Etiquette énergétique Non Communiqué