La sélection de l'agence
Réf : BE 206

Situation géographique :

MAISON EN PROVENCE: Gde maison ent. restaurée offrant 235m² hab./2 niv. avec 6 Chbs et 50m² de séjour/sam. 470m² de cour/Jardin paysagé. Charme et authenticité, décor soigné, prestations et matériaux de haute qualité.

Grande maison cœur village développant 235m² habitables sur 2 niveaux avec 6 chambres dont une en rdc et 50m² de séjour/salle à manger. Dépendance (15m²) avec possibilité d'aménagement. Cour/Jardin paysagé de 470m² entièrement clos de murs en pierres. Proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. A 40mn d'Avignon et de sa gare TGV et 1h15 de Marseille et son aéroport.

La maison se compose de la manière suivante:
REZ DE CHAUSSÉE:
- Vaste hall d'entrée (20m²) avec son escalier d'époque en pierre.
- Cuisine indépendante (14m²).
- Salle à manger et salon (50m²) ouvrant sur le jardin par une double porte vitrée. La salle à manger est équipée d'un poêle à bois.
- Dégagement desservant une chambre (9,50m²), une salle d'eau (3,50m²), un bel atelier (18m²) pourvu de baies vitrées (anti-éffraction) + point d'eau, une buanderie (7m²) ouverte sur le jardin et un wc (1,50m²) avec lave mains.

ÉTAGE:
- Palier (11m²) qui distribue la partie nuit et la salle de bain.
- Cinq chambres (11m² - 13m² - 16m² - 16,50m² et 26m²) dont deux sous combles et une équipée d'un double/placard.
- Salle de bain (9m²) équipée d'une baignoire/pied et de deux vasques posées/plan en marbre.
- WC indépendant (3,50m²).
- Une pièce non terminée (6m²) pouvant accueillir une seconde salle de bain où les raccordements et écoulements sont prévus.

ÉQUIPEMENTS:
- Huisseries bois/double vitrage et volets bois style provençal (double lames).
- Chauffage électrique par convecteurs (radiant) + poêle à bois.
- Sols, carrelage, terres cuites, tomettes, plancher bois.
- Plafonds à la provençale, poutres bois.
- Cumulus 200L.
- Assainissement collectif.
- Arrosage automatique.

* Taxe foncière: 1500€